ऋण और बंधक के बीच अंतर क्या है?

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ऋण और बंधक दो शब्द हैं जिनका एक ही अर्थ है: ऋण या चुकौती जो दो या दो से अधिक पार्टियों के बीच पूर्ण रूप से भुगतान नहीं किया गया है। दोनों की समय सीमा और भुगतान अतिरिक्त समझौते के साथ किया जाना चाहिए जो कि हुआ और सहमत हुआ है।

तो, ऋण और बंधक के बीच अंतर क्या है?

[Akhterp]

बंधक ऋण के प्रकार हैं जो अचल संपत्ति या व्यक्तिगत संपत्ति के साथ सुरक्षित हैं।

ऋण एक ऋणदाता और उधारकर्ता के बीच का संबंध है। ऋणदाता को लेनदार भी कहा जाता है और उधारकर्ता को ऋणी कहा जाता है। इस लेन-देन में दिए गए पैसे को उधार दिया जाता है और इसे ऋण के रूप में जाना जाता है: लेनदार ने "उधार लिया हुआ" धन लिया है, जबकि उधारकर्ता ने "ऋण" लिया है। शुरू में उधार ली गई धनराशि को मूलधन कहा जाता है। उधारकर्ता न केवल मूलधन बल्कि अतिरिक्त शुल्क भी चुकाता है, जिसे ब्याज कहा जाता है। ऋण चुकौती का भुगतान आमतौर पर मासिक किस्तों में किया जाता है और ऋण की अवधि आमतौर पर पूर्व निर्धारित होती है। परंपरागत रूप से, बैंकों और वित्तीय प्रणाली की केंद्रीय भूमिका जमा लेने और उन्हें ऋण जारी करने के लिए उपयोग करना था, इस प्रकार अर्थव्यवस्था में धन के कुशल उपयोग की सुविधा थी। ऋण का उपयोग न केवल व्यक्तियों बल्कि संगठनों और यहां तक ​​कि सरकारों द्वारा भी किया जाता है।

कई प्रकार के ऋण हैं, लेकिन सबसे प्रसिद्ध प्रकारों में से एक बंधक है। बंधक सुरक्षित ऋण हैं जो विशेष रूप से अचल संपत्ति संपत्ति से जुड़े होते हैं, जैसे कि भूमि या एक घर। संपत्ति उधारकर्ता के पास पैसे के बदले में होती है जो समय के साथ किश्तों में भुगतान की जाती है। यह उधारकर्ताओं (बंधक) को संपत्ति का उपयोग करने में जल्द ही सक्षम बनाता है, अगर उन्हें संपत्ति के पूर्ण मूल्य का अग्रिम भुगतान करने की आवश्यकता होती है, तो अंतिम लक्ष्य यह है कि ऋणदाता अंततः पूरी तरह से और स्वतंत्र रूप से संपत्ति का मालिक हो जाता है जब बंधक का पूरा भुगतान होता है। यह व्यवस्था लेनदारों (बंधक) को भी बचाती है। इस घटना में कि एक देनदार बार-बार बंधक ऋण भुगतान को याद करता है, उदाहरण के लिए, उसके या उसके घर और / या भूमि का उल्लेख किया जा सकता है, जिसका अर्थ है कि ऋणदाता एक बार फिर से वित्तीय घाटे को वापस लेने के लिए संपत्ति का स्वामित्व लेता है।

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बंधक और ऋण के बीच अंतर क्या है? उधार उद्योग में, बंधक और ऋण अक्सर वैकल्पिक रूप से उपयोग किए जाते हैं। हालांकि, बंधक बनाम ऋण में एक महत्वपूर्ण अंतर है।

एक ऋण विभिन्न वित्तीय आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए एक वित्तीय संस्थान से उधार लिए गए धन का योग है। बंधक ऋण देने के लिए ऋणदाता के साथ संपार्श्विक के रूप में एक अचल संपत्ति रखने का कार्य है। बंधक ऋण का पूरा चुकौती करने के बाद उधारकर्ता संपत्ति का पूर्ण स्वामित्व वापस प्राप्त कर सकते हैं।


बंधक के प्रकार जब एक बजाज फिनसर्व ऋण के खिलाफ संपत्ति का लाभ उठाते हैं, तो आप निम्न प्रकार की बंधक प्रदान कर सकते हैं। वाणिज्यिक संपत्ति (किराए पर और स्व-स्वामित्व दोनों)। आवासीय संपत्ति (किराए और स्व-स्वामित्व दोनों)। जमीन के साथ स्व-स्वामित्व वाली भूखंड। कोई निर्माण कार्य नहीं।


बंधक ऋण का अर्थ क्या है?
सरल अर्थों में बंधक ऋण का अर्थ एक अचल संपत्ति, विशेष रूप से एक घर के खिलाफ स्वीकृत ऋण है। एक बंधक उधारकर्ता से संपत्ति का ब्याज का हस्तांतरण है, न कि स्वामित्व का। ऋणदाता चुकौती पूरा होने तक संपत्ति के दस्तावेजों पर ब्याज प्राप्त करके ऐसे ऋणों को मंजूरी देते हैं। इस अवधि के दौरान घर का स्वामित्व उधारकर्ता के पास रहता है।

बंधक ऋण के प्रकार

1. होम लोन

गृह ऋण संपत्ति के निर्माण या खरीद के लिए प्रदान किए जाते हैं। ये ऋण अंत-उपयोग प्रतिबंधों के साथ आते हैं और केवल ऊपर उल्लिखित उद्देश्यों के लिए उपयोग किए जा सकते हैं।

ये ऋण धारा 80 सी (मूलधन पर 1.5 लाख रुपये तक) और धारा 24 (बी) (रु। 2 लाख तक का भुगतान किए गए ब्याज पर) के तहत आयकर लाभ प्रदान करते हैं।

2. संपत्ति के खिलाफ ऋण

संपत्ति के खिलाफ ऋण व्यक्तिगत ऋण के लिए वैकल्पिक हैं। होम लोन के विपरीत, प्रॉपर्टी लोन का इस्तेमाल किसी भी उद्देश्य के लिए किया जा सकता है।

डिस्बर्सल के लिए बंधक ऋण प्रक्रिया आमतौर पर 4 दिनों तक खिंच सकती है। सही दस्तावेज प्रदान करना और पात्रता मानदंड को पूरा करना प्रक्रिया को गति प्रदान कर सकता है।

गृह ऋण और बंधक के बीच अंतर क्या है?
एक बंधक ऋण एक सुरक्षित ऋण है जहां आपको धन का लाभ उठाने के लिए संपार्श्विक के रूप में एक अचल संपत्ति को गिरवी रखना पड़ता है। संपत्ति के दस्तावेज ऋणदाता के पास रहते हैं जब तक कि पुनर्भुगतान पूरा नहीं हो जाता। हालांकि, घर का स्वामित्व उधारकर्ता के पास रहता है।

होम लोन एक प्रकार का बंधक ऋण होता है। इसलिए, होम लोन बनाम बंधक ऋण तर्क मान्य नहीं है।

घर के लिए ऋण

गृह ऋण संपत्ति की खरीद या निर्माण के लिए उपलब्ध हैं। उधारदाताओं ने ऋण के रूप में संपत्ति की कीमत की एक विशिष्ट राशि का वितरण किया है। शेष धनराशि को नीचे भुगतान के रूप में उधारकर्ता द्वारा प्रायोजित किया जाना है।

संपत्ति के खिलाफ ऋण

संपत्ति के खिलाफ ऋण भी बंधक ऋण हैं। हालांकि, वे व्यक्तिगत ऋण के रूप में कार्य करते हैं और किसी भी उद्देश्य के लिए किसी भी अंत उपयोग प्रतिबंध के बिना इस्तेमाल किया जा सकता है। प्रॉपर्टी के खिलाफ होम लोन और लोन दोनों सेक्शन 80 सी और 24 (बी) के तहत कर्जदारों को आयकर लाभ प्रदान करते हैं।

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ऋण क्या है? एक ऋण किसी भी प्रकार की धनराशि है जो एक वित्तीय संस्थान (आमतौर पर एक बैंक) द्वारा उधारकर्ता को दी जाती है। उधारकर्ता इस प्रकार एक ऋण है, और आमतौर पर उस ऋण पर ब्याज का भुगतान करने के लिए उत्तरदायी होता है जब तक कि इसे पूरा नहीं किया जाता है। कई प्रकार के ऋण हैं: व्यक्तिगत ऋण, छात्र ऋण, व्यवसाय ऋण, बंधक। आदि।

एक बंधक क्या है? एक बंधक एक बैंक या ऋणदाता से ऋण का एक विशिष्ट प्रकार है जो आपको घर खरीदने में मदद करता है। जब आप एक बंधक निकालते हैं, तो आप अपने द्वारा उधार लिए गए धन को चुकाने का वादा करते हैं, साथ ही एक सहमत-ब्याज दर। घर का उपयोग "संपार्श्विक" के रूप में किया जाता है।


ऋण और बंधक के बीच अंतर


बंधक: जब एक संपत्ति का मालिक अपनी संपत्ति बेचता है, तो वे आमतौर पर एक बंधक ऋण जारी करेंगे जो संपत्ति के खरीदारों को संपत्ति पर रहने या उपयोग करने के लिए भुगतान करना होगा। यदि क्रेता ऋण वापस नहीं करता है, तो मूल मालिक संपत्ति को रोक सकता है, इसे वापस ले सकता है और उन्हें इसे फिर से बेचना कर सकता है। गृहस्वामी के दृष्टिकोण से, बंधक का उपयोग केवल उन्हें रहने या संपत्ति के एक टुकड़े का उपयोग करने की अनुमति देने के लिए किया जाता है। इसलिए, एक बंधक का उपयोग काफी सीमित है।

बिज़नेस लोन: एक छोटा बिज़नेस लोन तब होता है जब एक ऋणदाता किसी व्यवसाय के मालिक को अपने व्यवसाय में निवेश करने के लिए धन देता है। व्यवसाय ऋण के लिए उपयोग व्यापक रूप से भिन्न हो सकते हैं। सभी व्यावसायिक ऋणों के लिए एकमात्र उपयोग की आवश्यकता यह है कि धन व्यवसाय के निर्माण की ओर जाते हैं, न कि व्यवसाय के स्वामी द्वारा व्यक्तिगत उपयोग के लिए। ध्यान रखें कि एक व्यावसायिक ऋण के उपयोग पर अधिक लचीलापन होने पर, ऋणदाता के लिए जोखिम भी अधिक होता है, और इसलिए ब्याज एक बंधक से अधिक होगा, जैसा कि हम निम्नलिखित अनुभागों में देखेंगे। व्यवसाय के मालिक अपने उपकरण / तकनीक को अपग्रेड करने, अधिक कर्मचारियों को नियुक्त करने, बड़े कार्यालय की जगह खरीदने, अपनी मार्केटिंग पहुंच बढ़ाने और बहुत कुछ करने के लिए व्यवसाय ऋण का उपयोग कर सकते हैं। कुछ निश्चित व्यावसायिक ऋण हैं जिनके लिए एक विशिष्ट उद्देश्य में धन का उपयोग करने की आवश्यकता होती है, जबकि अन्य उधारदाता अधिक लचीले होते हैं और व्यापार मालिकों को यह तय करने की अनुमति देते हैं कि फंड कैसे खर्च करना सबसे अच्छा है। उदाहरण के लिए, आप व्यक्तिगत ऋण या क्रेडिट कार्ड का भुगतान करने के लिए कैमिनो फाइनेंशियल से एक व्यावसायिक ऋण का उपयोग कर सकते हैं जो व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए उपयोग किया गया था।

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एक ऋण एक अनुबंध है जहां एक देनदार ("उधारकर्ता") एक लेनदार ("ऋणदाता") से उधार लेता है। ऋणदाता धन को हस्तांतरित करता है और उधारकर्ता मूलधन (जो उधार ली गई प्रारंभिक राशि के बराबर है) को एक अतिरिक्त ब्याज के साथ, समय के साथ या एक भुगतान में ऋण की अवधि के अंत में वापस करने के लिए सहमत होता है।

दूसरे शब्दों में, एक ऋण उधारकर्ता को एक ऋणदाता से पैसे लेने और इसे एक निश्चित उद्देश्य के लिए तुरंत उपयोग करने की अनुमति देता है, लेकिन उधारकर्ता को ऋणदाता के पैसे का उपयोग करने की लागत के रूप में ऋणदाता को अतिरिक्त पैसे वापस करने की आवश्यकता होती है।

एक बंधक ऋण का एक प्रकार है; जहां यह अन्य ऋणों से भिन्न होता है, एक बंधक संपार्श्विक के रूप में संपत्ति द्वारा सुरक्षित होता है। इसका अर्थ यह है कि यदि उधारकर्ता ऋण वापस नहीं कर सकता है तो ऋणदाता को वापस भुगतान करने के लिए गिरवी रखी गई संपत्ति का उपयोग करना चाहिए।

क्योंकि एक बंधक संपार्श्विक के रूप में संपत्ति का उपयोग करता है जबकि ठेठ ऋण नहीं हो सकता है, बंधक आमतौर पर उधारदाताओं के लिए कम जोखिम वाले होते हैं। ऋणदाताओं के पास हमेशा ऋण पर पुनर्भुगतान एकत्र करने का अवसर होता है क्योंकि वे हमेशा गिरवी संपत्ति को जब्त करने में सक्षम होंगे यदि उधारकर्ता के पास पैसा नहीं है।

उधारकर्ताओं को एक बंधक से भी लाभ होता है, क्योंकि बंधक में ब्याज की कम मात्रा और ब्याज और मूलधन के लिए अधिक आराम से पुनर्भुगतान की शर्तें होती हैं। एक विशिष्ट ऋण पर एक बंधक का एक और लाभ यह है कि उधारकर्ता आमतौर पर अधिक पैसा उधार ले सकते हैं क्योंकि बंधक वास्तविक संपत्ति द्वारा सुरक्षित है।

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