उत्तोलन क्या है?
परिभाषा के अनुसार, लीवरेज किसी भी प्रक्रिया है जो जोखिम को कम करती है। निवेश के संदर्भ में, उत्तोलन पैसे बनाने की कोशिश करने के लिए उधार पैसे (किसी और के पैसे) का उपयोग करने की प्रक्रिया है। यदि आप पैसा खो देते हैं तो जोखिम प्रभावी हो जाता है; आपके पास पैसा है जो आपके पास नहीं है।
उत्तोलन के लाभ
• अन्य लोगों के पैसे के साथ धन का निर्माण। हममें से कई लोगों ने उधार के पैसे से घर खरीदे हैं। वास्तव में, आप केवल 5% डाउन के साथ आज एक घर खरीद सकते हैं। अन्य 95% बैंकों द्वारा लीवरेज्ड है। आमतौर पर, हम उधार के पैसे से घर खरीदते हैं क्योंकि हम किराए पर थक गए हैं या हमें लगता है कि यह एक महान निवेश है। हाउस लीवरेजिंग के साथ 2 सबसे बड़ी समस्या यह है कि ब्याज लागत कर कटौती योग्य नहीं है और एक बंधक के परिशोधन के कारण आपको शुरुआती वर्षों में अधिक ब्याज और बहुत कम सिद्धांत का भुगतान करना पड़ता है। म्यूचुअल फंड में लाभ उठाना अधिक फायदेमंद हो सकता है कि आप केवल ब्याज का भुगतान कर सकते हैं और आपके द्वारा भुगतान किया जाने वाला ब्याज कर छूट योग्य है। यदि आप उधार पैसे के साथ घर के स्वामित्व में निवेश करने में सहज हैं, तो आप उधार पैसे के साथ म्यूचुअल फंड में निवेश करने के गुण पर विचार कर सकते हैं।
• अपने प्रभावी रिटर्न को बढ़ावा दें। उत्तोलन ऊपर और नीचे दोनों तरफ आपकी वापसी को बड़ा कर सकता है। आइए एक उदाहरण देखें। कहते हैं कि आपके पास निवेश करने के लिए $ 10,000 थे और आप म्यूचुअल फंड में 10% कमाने में सक्षम थे। वृद्धि को पूंजीगत लाभ माना जाता है, कर चुकाने के बाद आपका रिटर्न लगभग 8.05% होगा (एक 39% सीमांत मूल्य मानकर)। यदि आपके समान जुड़वाँ ने $ 10,000 लिया और $ 20,000 का कुल निवेश करने के लिए अतिरिक्त $ 10,000 का उधार लिया, तो वह / वह, एक ही रिटर्न और सीमांत कर की दर मानते हुए, ब्याज भुगतान के लिए करों का भुगतान करने और लेखांकन के बाद 11.5% का रिटर्न होगा (कि एक 43% वृद्धिशील वापसी)। इस उदाहरण में अगर आपके जुड़वां ने $ 10,000 के बजाय 20,000 डॉलर उधार लिए और $ 30,000 का निवेश किया, तो करों और ब्याज लागतों के बाद रिटर्न 15% तक बढ़ जाता है। अपने रिटर्न को बढ़ाने से आपको बहुत तेजी से धन बनाने में मदद मिल सकती है।
• ब्याज भुगतान एक कर कटौती का निर्माण करते हैं। हम हमेशा हमारे द्वारा भुगतान की जाने वाली कर की मात्रा को कम करने के तरीकों की तलाश में हैं। हमारे द्वारा किए गए अधिकांश पैसे का उपयोग उन तरीकों से किया जाता है जो कर कुशल नहीं हैं। आय उत्पादक निवेश में निवेश करने के लिए धन उधार लेना आपकी आय से कर कटौती का निर्माण कर सकता है। उदाहरण के लिए, यदि आपने म्यूचुअल फंड में निवेश करने के लिए $ 10,000 का उधार लिया है, और आपकी उधार दर 7.5% है, तो आप ब्याज लागत में प्रति वर्ष $ 750 का भुगतान करेंगे। हालाँकि, क्योंकि यह ब्याज कर कटौती योग्य है, आप टैक्स में $ 292.50 की बचत करेंगे।
• जबरन बचत योजना। हाल ही में, सांख्यिकी कनाडा ने एक अध्ययन जारी किया जिसमें बताया गया कि सभी कनाडाई लोगों में से 30% को आरआरएसपी की कोई बचत नहीं है। वास्तव में हममें से कई लोगों के पास भविष्य के लिए पर्याप्त धन की बचत करने का कठिन समय है। डेविड चिल्टन द्वारा वेल्थ बार्बर में, मासिक बचत के आधार पर अपनी आय का 10% निवेश करने के महत्व पर बल दिया। वैकल्पिक रूप से, लीवरेजिंग मजबूर बचत का एक साधन भी हो सकता है। अंतर यह है कि आप उधार दिए गए पैसे का एकमुश्त निवेश करेंगे और आपका पैसा तुरंत काम करना शुरू कर देगा। मासिक आधार पर, आप इसके बदले ब्याज का भुगतान करेंगे। किसी भी तरह से आप इसे करते हैं, धन के निर्माण के लिए मजबूर बचत आवश्यक है।
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जब ठीक से उपयोग किया जाता है, तो धन का निर्माण करने के लिए उत्तोलन एक अद्भुत उपकरण हो सकता है। अब आपने लीवरेज के कुछ शक्तिशाली लाभों के बारे में सुना है। अगले सप्ताह, मैं लीवरेजिंग से जुड़े कुछ जोखिमों पर चर्चा करूंगा।